Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Документы для получения налогового вычета за квартиру

Покупка квартиры – затратная процедура. Государство стремится помочь своим гражданам. По этой причине оно готово вернуть часть денежных средств, уплаченных в качестве налога на прибыль. Однако, чтобы получить возврат, гражданин должен подготовить документы для налогового вычета при покупке квартиры. Список бумаг должен соответствовать законодательно закрепленным требованиям.

Согласно положениям нормативно-правового акта, гражданин, купивший Документы для налогового вычета при покупке квартирынедвижимость, обладает правом вернуть часть капитала, затраченного на приобретение. Возврат предоставляется лицам, которые уплачивают НДФЛ. Размер отчисления в пользу государства составляет 13% от полученного дохода. Именно эту сумму и готово вернуть государства.

Следует помнить, что НДФЛ взимается только с дохода, который получен официально. По этой причине претендовать на возврат могут только лица, работодатель которых исправно платит отчисления в казну государства. Если человек не имеет официального дохода, то вычет не предоставляется.

Получить имущественный налоговый вычет могут лица, которые купили квартиру за наличные средства или оформили ипотечный кредит. От формы расчета зависят особенности предоставления возврата. Так, если человек купил жилье по ипотеке, вычет будет направлен на погашение процентов. Однако человеку придется документально подтвердить все совершаемые операции.

Количество денежных средств, с которого можно получить возврат, четко зафиксировано в действующем законодательстве.

Максимальная сумма, с которой предоставляется вычет, составляет 2 000 000 рублей. Это значит, что человек сможет получить не более 260 000 рублей.

Если внимательно ознакомиться с нормами закона, выяснится, что вернуть налог может только тот, кто его платил. Это значит, что претендовать на получение имущественного вычета может только плательщик НДФЛ. В их состав входят лица, которые осуществляют трудовую деятельность официально. При этом важно, чтобы работодатель гражданина регулярно делал отчисления в казну государства. Пенсионеры тоже могут претендовать на получение имущественного вычета. Получить часть денежных средств обратно можно в следующих ситуациях:

  • приобретается жилье любого вида;
  • гражданин построил дом;
  • жилое имущество было отделано или отремонтировано.

Документы для налогового вычета при покупке квартирыВ 2016 году в силу вступили поправки, внесенные в действующее законодательство. Они коснулись и налогового вычета. Согласно нововведениям, имущество, которое куплено после 1 января 2014 года попадает под действие новых положений закона.

Поправки изменили сумму вычета в положительную сторону. Раньше возврат можно было получить только 1 раз вне зависимости от стоимости недвижимости. Сегодня цена жилья имеет значение. Так, если человек приобрел квартиру за 1 300 000 рублей, он получит вычет в размере 169 000 рублей. Оставшиеся 91 000 рублей можно получить во время последующих покупок жилья.

Перед тем, как разбираться, какие документы необходимы для получения вычета, человек должен оформить декларацию. Она является основной бумагой, позволяющей претендовать на получение налога обратно. Чтобы заполнить ее правильно, нужно принять во внимание следующие советы:

  • если документ заполняется от руки, необходимо использовать ручку с чернилами черного или синего цвета;
  • если документ заполнялся на компьютере, в момент переноса его на бумагу можно использовать только одностороннюю печать;
  • правки или зачеркивания в готовой декларации недопустимы;
  • сумма возврата должна представлять целое число (копейки округляются до рублей);
  • на каждом листе документа нужно указать ФИО заявителя и его ИНН;
  • если величин ОКАТО превышает 11 цифр, нужно проставить нули;
  • внизу документа указывается дата его составления и подпись заявителя.

Декларация заполняется по форме 3-НДФЛ. Вне зависимости от вида вычета, данные в обязательном порядке вносятся в 1 и 6 разделы. Информация вносится и в:

  • лист А – используется для фиксации суммы, которая облагается НДФЛ;
  • лист Е – фиксирует стоимость купленного имущества и величину положенного вычета;
  • лит И – нужен для отражения данных о недвижимости и затрат, которые понес налогоплательщик.

Остальные листы заполняются в зависимости от индивидуальных нюансов. Все страницы документа озаглавлены. По этой причине разобраться в том, какие из страниц стоит использовать, не составит труда.

Если человек впервые хочет вернуть часть средств после покупки жилья, вносить данные в пункты 2.1-2.2 не нужно. Если обращение выполняется повторно, необходимо указать сумму, которая была получена ранее. Кроме того, в бумаге стоит отразить проценты, которые перечислялись в банк. Эти данные можно получить, ознакомившись с декларацией, которая была заполнена ранее. В пунктах 2.3-2.4 отражается информация об остатке средств по имущественному вычету.

Какие документы необходимы для получения вычета

Документы для налогового вычета при покупке квартирыЧтобы получить имущественный вычет, декларацию необходимо дополнить дополнительной документацией согласно статье 220 НК РФ. К заполненной форме 3-НДФЛ потребуется приложить:

  • справка о доходах, составленная по форме 2-НДФЛ;
  • заявление с просьбой о предоставлении вычета;
  • договор купли-продажи на приобретенное жилье;
  • свидетельство, подтверждающее наличие права собственности на недвижимый объект;
  • документы, подтверждающие внесение платы;
  • акт приема-передачи недвижимости;
  • договор участия в долевом строительстве.

Набор документации может меняться в зависимости от индивидуальных нюансов сложившейся ситуации. Так, если жилье было куплено в кредит, стандартный список документации потребуется дополнить ипотечным договором и справкой, позволяющей составить представление о количестве уплаченных процентов.

Чтобы узнать точный перечень бумаг, стоит заранее обратиться налоговую и уточнить необходимый набор документов.

Сроки подачи регламентирует действующее законодательство. Он зависит от периода покупки квартиры. Государство готово вернуть деньги за имущество, купленное не позднее 3 лет назад. Нужно знать и время, когда подавать декларацию для получения вычета. Осуществить действие лучше в течение 1 года с момента покупки квартиры.

Согласно установленным правилам, возврат удастся получить только после того, как декларация и приложенные к ней документы будут проверены сотрудниками налоговой службы. Действующее законодательство отводит на выполнение процедуры 3 месяца.

Когда срок завершится, гражданин получит ответ о возможности предоставления вычета. Если налоговая служба согласно вернуть часть денежных средств, уплаченных ранее, они будут перечислены в течение 1 месяца с момента одобрения заявки.

Действующее законодательство позволяет вернуть средства не только через налоговую. Вычет может быть предоставлен и через работодателя. Для этого гражданину потребуется подготовить необходимые бумаги и обратиться к начальству. Обратиться в налоговую обязан сам работодатель.

Если ФНС согласится вернуть часть денежных средств, компания, в которой заявитель осуществляет трудовую деятельность, перестанет списывать налог на доход физических лиц с заработной платы. Плата в пользу государства не будет взиматься до того момента, пока вычет не будет предоставлен гражданину в полном объеме.

Видео: Документы для возврата налога при покупке квартиры

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (комнаты)

• Тем, кто предпочитает заниматься своим делом и экономит, прежде всего, свое время подойдет пакет услуг «Полное сопровождение» за 7 990 рублей. Кроме услуг, входящих в предыдущие пакеты, в него будет включен дополнительный сервис: все переговоры со служащими налоговой инспекции относительно хода камеральной проверки, отсутствия задолженностей, заполнения заявлений и т.п. возьмут на себя сотрудники компании.

2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;

3. Копия договора купли-продажи;

4. Копия акта передачи;

5. Копия свидетельства о государственной регистрации права;

6. Копии платежных документов или расписки от продавца о получении денежных средств от покупателя;

7. Декларации 3-НДФЛ за предыдущие периоды (при наличии);

8. Банковские реквизиты (для перечисления);

10. Справка из банка о погашенных процентах и основного долга (оригинал);

11. Выписка по кредитному счету;

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Пакет услуг «Полное сопровождение» — Недвижимость

При заказе пакета услуг «Полное сопровождение» за несколько лет, добавляется ТОЛЬКО стоимость заполнения декларации — 990 руб/год.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Заказать Пакеты услуг Вы можете по тел.: (495) 585-83-86 или по

Как вернуть 13% стоимости квартиры? Все о налоговом вычете при покупке квартиры

Покупая квартиру или другое недвижимое имущество, вы имеете возможность получить обратно часть потраченных средств. Эта процедура называется налоговый вычет, а сумма подлежащая возврату, равняется размеру подоходного налога, уплаченного вами при совершении покупки.

Любой человек, имеющий официальное трудоустройство, регулярно выплачивает в бюджет НДФЛ в размере 13% от своего дохода. Именно такой процент от суммы стоимости, купленной вами недвижимости, вы можете вернуть в виде налогового вычета.

Законодательным основанием совершения процедуры налогового вычета выступает ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ).

Случаи, в которых применяется налоговый вычет

  • Покупка готового жилья или осуществление его строительства (включая покупку частей жилых помещений);
  • Покупка земли с готовой жилой постройкой или для ее строительства;
  • Выплата процентов по ипотеке на покупку готового жилья или его строительства;
  • В случае приобретения жилья без внутренней отделки, с суммы, потраченной на такую отделку или ремонт.

Как рассчитывается размер налогового вычета

Исходя из норм ст. 220 НК РФ, есть предельные суммы, к которым применяется налоговый вычет при покупке квартиры, в том числе в ипотеку. Для приобретения недвижимости за собственные средства – 2 млн. рублей, а для покупки в ипотеку – 3 млн. рублей.

Формула расчета достаточно проста:

Сумма стоимости квартиры (не более предельной суммы) х 13% = сумма налогового вычета

Если недвижимость была куплена за собственные средства ранее 2008 года, то предельная сумма для расчета вычета – 1 млн. рублей. В случае ипотечного кредитования до 1 января 2014 года – вычет выплачивается на всю сумму, не ограничиваясь 3 млн. рублей.

Ежегодный возврат причитающейся вам суммы, не может превышать общий размер НДФЛ уплаченного за год. Таким образом, если сумма налогового вычета превышает ваш ежегодный НДФЛ, она будет выплачиваться столько, сколько нужно до полного погашения.

Пример: В 2016 году Человек приобрел квартиру стоимостью 3 млн. рублей за собственные средства. Его заработок за год составил сумму в 600 тыс. рублей, а уплаченный им подоходный налог — 78 тыс. рублей. При таких исходных данных, максимальная сумма налогового вычета доступная к возврату, составит 2 млн. (еще 1 млн. рублей не был включен, как превышающий предельную сумму) х 13% = 260 тыс. рублей. Однако в 2017 году он получит 78 тыс. рублей от общей суммы, а остальные 182 тыс. рублей будут выплачены ему в последующие годы.

Существует 2 случая, при которых налоговый вычет не предоставляется:

  1. Когда продавец и покупатель недвижимости, взаимозависимые лица. К таким лицам относятся: родители, супруг, братья или сестры, работодатель и так далее.

Полный перечень взаимозависимых лиц приведен в п. 2 ст. 105.1 НК РФ

  1. Когда применяется правило однократного права на налоговый вычет.

Покупая недвижимость после 1 января 2014 года, а также при условии, что вы ранее не использовали свое право на налоговый вычет, методика расчета будет применяться в соответствии с действующей редакцией НК РФ. То есть, максимальная сумма вычета, доступная к получению, не превышает 260 тыс. рублей и может суммироваться из нескольких сделок с недвижимостью. Если же недвижимость была куплена до начала 2014 года, в этом случае работает порядок, указанный в старой редакции ст. 220 НК РФ. Там сказано, что повторное получение налогового вычета недопустимо, но его размер неограничен.

Для получения налогового вычета при покупке квартиры, документы, которые подаются в налоговую инспекцию, составляют следующий перечень:

  • Оригинал декларации 3-НДФЛ скачать форму;
  • Паспорт или свидетельство о рождении всех собственников недвижимости. Заверенные копии первой страницы и страницы с пропиской, всех страниц свидетельства о рождении;
  • ИНН собственников недвижимости. Можно узнать в налоговой инспекции или на сайте
  • Выданный работодателем оригинал справки о доходах 2-НДФЛ. Если рабочих мест несколько, берите справку там, где доход выше. Доход должен быть не ниже чем МРОТ – 7500 рублей в месяц;
  • Оригинал заявления установленной формы, на возврат налога. В заявлении указываются реквизиты счета, на который будет осуществлен перевод суммы вычета;
  • Заверенная копия договора на приобретение недвижимости. Это может быть купля-продажа или долевое участие;
  • Заверенная копия платежных документов, доказывающие факт оплаты недвижимости;
  • Заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности. При договоре долевого участия — можно не подавать;
  • Заверенная копия акта приема-передачи недвижимости. Если есть договор купли-продажи – можно не подавать.

Для получения вычета по ипотеке, помимо вышеуказанных документов, дополнительно предоставляются:

  • Заверенная копия кредитного договора;
  • Оригинал справки об удержанных процентах за год. Получается в банке.

Для того, что бы заверить копии документов, можно обратиться к нотариусу или сделать это самому. При самостоятельном заверении, каждая страница документа должна быть промаркирована по следующему образцу: «Копия верна» подпись/расшифровка подписи/дата заверения.

Нюансы налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Исходя из предельной суммы в 3 млн. рублей, которая берется в расчет для определения вычета налога при покупке квартиры, максимальный размер этого вычета составляет 390 тыс. рублей. Однако, эта сумма, учитывается не от стоимости приобретенной квартиры, а от общего размера подлежащих к уплате процентов по ипотеке. При ипотечном кредитовании, налоговый вычет применяется один раз в жизни.

Пример: Квартира стоимостью в 10,5 млн. рублей приобретается в ипотеку. Сумма процентов подлежащих уплате по ипотечному кредиту — 3,6 млн. рублей. К налоговому вычету заявлено – 2 млн. рублей по стоимости самой квартиры (предельная сумма) и 3 млн. рублей по процентам. Расчет суммы вычета: (2 млн. рублей + 3 млн. рублей) х 13% = 650 тыс. рублей. Часть вычета, полученная по процентам, будет выплачиваться вам по мере выплаты процентов по ипотеке.

Какие документы нужны для налогового вычета при покупке квартиры?

Законодательством РФ установлено большое количество налоговых вычетов, которыми могут пользоваться граждане. В числе таковых — тот, который государство выплачивает при покупке жилья. Какова его специфика? Какие документы нужны для налогового вычета при покупке квартиры?

Мы можем изучить данный вопрос в следующих аспектах:

Рассмотрим указанные пункты подробнее.

Право на налоговый вычет при покупке квартиры (называемый также «имущественным») возникает у гражданина РФ по факту приобретения недвижимости (квартиры, комнаты, дома) за свой счет. Это значит, что вычет нельзя получить, если жилье полностью приобретено, к примеру, при задействовании государственной субсидии. Вместе с тем если человек воспользовался теми или иными мерами поддержки частично — например, материнским капиталом, то он вправе претендовать на вычет, но только в части личных расходов.

Пользование привилегией, о которой идет речь, может представлять собой:

  • возврат части НДФЛ, уплаченного гражданином государству по ставке 13 % (с зарплаты и иных доходов), — в пределах, установленных законодательством;
  • законную неуплату НДФЛ в течение установленного периода времени;
  • взаимный зачет обязательств — гражданина (по уплате НДФЛ) и государства (по перечислению сумм вычета, о котором идет речь).

Максимальная величина соответствующих налоговых компенсаций исчисляется на основе двух базовых составляющих:

  • расходов на покупку объекта недвижимости и проведения ремонта в нем;
  • выплаты ипотечных процентов банку (при наличии займа).

По первому пункту предельная величина вычета — 260 тыс. руб. (то есть 13 % от 2 млн, установленного законом максимального размера расходов на покупку недвижимости, на основе которых может быть исчислена компенсация).

По второму пункту предельная величина вычета — 390 тыс. руб. (то есть 13 % от 3 млн, установленного законом максимального размера выплат по ипотечным процентам, на основе которых может быть исчислена компенсация).

Выше мы отметили три варианта реализации права человека на имущественный вычет. Изучим их подробнее.

Итак, вычет может быть оформлен в виде возврата НДФЛ, в виде законной его неуплаты или в виде взаимного зачета обязательств граждан по его перечислению в бюджет и государства — в части предоставления вычета, положенного по закону.

Данная схема, возможно, самая популярная. Дело в том, что она предполагает единовременную (раз в год) выплату, как правило, достаточно большой денежной суммы гражданину, обратившемуся в Федеральную налоговую службу (ведомство, занимающееся соответствующими вопросами) за вычетом. В то время как при задействовании двух других схем специфика выплат иная. Для многих россиян с психологической точки зрения предпочтительнее получать большую сумму на руки сразу — и потому они выбирают именно тот сценарий, по которому осуществляется возврат НДФЛ.

В рамках схемы, о которой идет речь, гражданин вправе рассчитывать на выплаты в пределах НДФЛ, уплаченного государству в течение года, — с зарплаты по трудовому договору и иных доходов (например, оплаты за выполненные работы по гражданско-правовым контрактам или выручки с продажи имущества).

Как рассчитать вычет по рассматриваемой схеме? Очень просто. Например, если человек имеет зарплату в 30 тыс. руб. в месяц, то он платит с нее НДФЛ в размере 3900 руб. В год это 46 800 руб. Эта сумма и будет ему выплачиваться единовременно (при сохраняющейся зарплате) по итогам года в качестве вычета. Всего за все время взаимодействия с ФНС гражданин сможет получить — условимся, что при точно такой же зарплате, что указана в примере, — 5 таких выплат (в сумме — 234 тыс. руб.), а затем, как несложно подсчитать, еще 26 тыс. руб., на основании расходов конкретно за покупку квартиры.

Если человек платит ипотеку, то ежегодная сумма возврата НДФЛ будет ограничиваться уже не столько его зарплатой, сколько величиной фактических платежей в банк. Например, если величина перечислений по кредитным процентам составляет 70 тыс. руб. в год, то компенсации подлежит 13 % от этой суммы, то есть 9100 руб.

Вторая возможная схема реализации гражданами РФ права на налоговый вычет предполагает, что человек, купивший квартиру, сможет в законном порядке с момента приобретения жилья и в период уплаты процентов по ипотеке за него (если соответствующий кредит оформлен) не уплачивать НДФЛ государству — пока величина исчисленного налога не достигнет пределов вычета, установленных законодательством.

Если человек получает те же 30 тыс. руб., то он сможет, таким образом, не выплачивать с них НДФЛ в размере 3900 руб. в месяц, то есть 13 %. Если же говорить о той части вычета, которая полагается конкретно за покупку жилья, несложно посчитать, что данной привилегией гражданин сможет пользоваться порядка 5,5 лет. Относительно ипотечных процентов неуплата НДФЛ возможна будет только в пределах 13 % от соответствующих сумм. То есть если человек перечисляет банку процентов на те же 70 тыс. руб. в год, то это значит, что он сможет уменьшить НДФЛ только на 758, 33 руб. в месяц (9100, то есть 13 % от 70 тыс., делим на 12).

Взаимный зачет налогового вычета и уплаты НДФЛ

Третий вероятный сценарий пользования налоговым вычетом — взаимный зачет соответствующих сумм и исчисленного НДФЛ в бюджет (который может возникнуть, например, вследствие получения человеком дохода от продажи недвижимости). Как работает эта схема?

Налогообложению в РФ подлежат любые доходы граждан. Не считая уплаты НДФЛ с зарплаты, одним из наиболее распространенных оснований для возникновения соответствующего обязательства является получение выручки по факту продажи недвижимости (за исключением сделок, при которых человек владеет квартирой 3 года и более — в этом случае НДФЛ не нужно перечислять в бюджет).

В отношении подобных правоотношений законодательством по умолчанию установлен гарантированный налоговый вычет в размере 1 млн руб. То есть, например, если человек продал квартиру за 1,5 млн руб., то он, в соответствии с данной нормой закона, должен будет заплатить налоги только с 500 тыс. руб. Величина соответствующего платежа в бюджет составит 13 % от указанной суммы, то есть 65 тыс. руб.

Имущественный вычет, о котором идет речь, может значительно облегчить выполнение отмеченных обязательств гражданина по перечислению НДФЛ государству. Например, если человек, условно говоря, переехал, продав квартиру за 1,5 млн руб., расположенную в одной части города, и купив новую в другой части населенного пункта за ту же сумму, то он получает право вернуть из бюджета 195 тыс. руб. (то есть 13 % от 1,5 млн, потраченных на приобретение второй квартиры). Одновременно за ним сохраняется обязательство по уплате 65 тыс. руб. от доходов с продажи первого объекта недвижимости.

Обратившись в ФНС, гражданин может законно вычесть из первой суммы вторую. Получится, что он, во-первых, будет в полном расчете с государством, а во-вторых, оно еще и останется должно ему — 130 тыс. руб., как несложно подсчитать.

Итак, граждане РФ имеют право задействовать сразу три схемы пользования имущественным налоговым вычетом. При этом может возникать необходимость по сбору довольно специфичного комплекта документов в каждом случае. Рассмотрим, какие источники нужно готовить для оформления вычета:

  • как возврата уже перечисленного в бюджет НДФЛ;
  • как законной неуплаты НДФЛ;
  • как способа реализации взаимного зачета обязательств гражданина и государства.

к содержанию ↑

Документы для вычета в виде возврата НДФЛ

Документы для налогового вычета при покупке квартиры в рамках рассматриваемого сценария должны быть представлены в ФНС в следующем комплекте:

  • декларация 3-НДФЛ;
  • паспорт заявителя на вычет, копии его разворотов: с персональными данными, с пропиской;
  • справка 2-НДФЛ;
  • заявление на возврат НДФЛ по установленной форме (скачать ее можно здесь — http://www.nalog.ru/cdn/form/5563300.rtf);
  • копия договора купли-продажи квартиры (или, например, долевого строительства);
  • квитанции, чеки, расписки и иные документы, подтверждающие расходы по приобретению недвижимости;
  • копия свидетельства о регистрации жилья (также допустимо предъявление акта приема-передачи квартиры — при долевом строительстве).

В случае если покупка недвижимости осуществлялась с использованием ипотечного кредита, то в ФНС также нужно будет предоставить:

  • копию договора с банком;
  • справку, подтверждающую уплату процентов по кредиту.

Собранные документы можно отнести в территориальное отделение ФНС по месту прописки в любой день года, следующий за тем, когда была куплена квартира. В течение 3 месяцев после их приема ведомство должно перечислить заявителю денежные средства в рамках вычета.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Документы для оформления вычета в виде законной неуплаты НДФЛ

Комплект документов в целом схож с тем, что предоставляется в ФНС при первом сценарии. Различия заключаются в следующем:

Отличаться также будет порядок действий гражданина, оформляющего соответствующую выплату по рассматриваемой схеме. Выше мы отметили, что заявление на вычет в виде возврата НДФЛ можно оформлять только по истечении года, в который куплена квартира. В рассматриваемом сценарии подобное ограничение отсутствует: подавать заявление в ФНС можно сразу после того, как собраны необходимые документы.

Налоговая служба после получения соответствующих источников должна в течение 30 дней прислать уведомление, подтверждающее право гражданина на законную неуплату НДФЛ с заработка. Данный документ нужно отнести в бухгалтерию компании-работодателя. Там же — заполнить заявление по установленной форме (скачать его образец можно здесь — http://verni-nalog.ru/files/zajavlenie-vychet-rabotodatel.doc). После этого человек получит право не перечислять налоги с зарплаты в бюджет в течение периода, определяемого исходя из размера заработка, а также максимальной величины вычета.

Отметим, что каждый раз по окончании календарного года необходимо будет повторять все вышеописанные действия (если гражданин не примет решения воспользоваться соответствующей привилегией посредством других схем).

Вычет как инструмент взаимного зачета обязательств: документы

Может показаться, что схема, о которой идет речь, в достаточной мере сложна — так как предполагается взаимодействие с ФНС по вопросам, отражающим две разные сделки — покупку и продажу жилья. Но подобные опасения совершенно напрасны. Налоговое законодательство РФ во многих случаях предполагает как раз таки предельное упрощение коммуникаций граждан и ФНС. Рассматриваемый сценарий пользования правом на вычет можно считать вполне показательным примером данного аспекта политики государства.

Дело в том, что декларация 3-НДФЛ — универсальный документ, в котором отражаются все подтвержденные доходы гражданина за налоговый год. В данном случае в него будут включены также и денежные суммы, которые человек получил по итогам продажи квартиры. Таким образом, взаимный зачет его обязательств перед государством и наоборот будет осуществлен «автоматически» — при условии указания в декларации 3-НДФЛ необходимых сведений.

Отметим, что, не считая указанного документа, в ФНС нужно будет предоставить все те источники, что требуются при первом сценарии — когда предполагается возврат уже уплаченного НДФЛ в бюджет. Также следует знать о главном условии для реализации рассматриваемого сценария пользования вычетом: приобретение и продажа жилья должны быть осуществлены в течение одного календарного года.

документы для налогового вычета при покупке квартиры

Налоговый вычет в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде. Имущественный налоговый вычет, налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, оформление налогового вычета.

Москва: 8 (495) 740-63-51

  1. Справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год (форма 2-НДФЛ).
  2. Копия договора об обучении.
  3. Копию лицензии образовательного учреждения на оказание соответствующих образовательных услуг.
  4. Платежные документы, подтверждающие факт внесение платы за обучение.

Реквизиты счета в банке, куда будут перечислены деньги. Его можно открыть в любом отделении Сбербанка совершенно бесплатно.

  1. Справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год (форма 2-НДФЛ).
  2. Копию лицензии медицинского учреждения на оказание соответствующих медицинских услуг.
  3. Справку об оплате медицинских услуг для представления в налоговые органы по форме, утвержденной; совместным Приказом МНС России и Минздрава; от 25.07.2001 N289/БГ-3-04/256 и 289.
  4. Платежные документы, подтверждающие факт внесения платы за лечение и (или) медикаменты.
  5. Реквизиты счета в банке, куда будут перечислены деньги. Его можно открыть в любом отделении Сбербанка совершенно бесплатно.
  1. Справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год (форма 2-НДФЛ).
  2. Рецептурные бланки с назначениями лекарственных средств.
  3. Платежные документы, подтверждающие факт внесения платы за медикаменты.
  4. Реквизиты счета в банке, куда будут перечислены деньги. Его можно открыть в любом отделении Сбербанка совершенно бесплатно.

Перечень документов, необходимых для оформления имущественного налогового вычета на квартиру или дом нашими специалистами:

  1. Справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год (форма 2-НДФЛ).
  2. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру или жилой дом.

2.1. Договор купли продажи или инвестирования.

2.2. Акт приема-передачи и/или свидетельство о государственной регистрации.

  • Копии документов, подтверждающие фактические расходы на новое строительство или приобретение квартиры или дома.

    3.1. Копии расписок, квитанций, платежных поручений, чеков.

  • Копия паспорта (разворот с фотографией и разворот (-ы) с регистрацией (-ями)).
  • Реквизиты счета в банке, куда будут перечислены деньги. (Его можно открыть в любом отделении Сбербанка совершенно бесплатно.)
  • Налоговый вычет с ипотечных процентов (при использовании ипотеки):

    1. Копия кредитного договора.

    2. Выписка о погашенных процентах из банка по годам.

    3. Выписка о движении денежных средств по кредитному счету с момента получения кредита по сегодняшний день.

    Перечень документов, необходимых для регистрации товарного знака:

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *