Содержание
Что делать, когда достал сосед: инструкция на все случаи жизни
Что делать, если соседи шумят после 22:00?
Если ваша просьба прекратить шум осталась без внимания, вы имеете право обратиться в полицию, позвонив с городского телефона по номеру 102, с мобильного — 112, а также вызвать участкового инспектора и предъявить нарушение статьи 437 Административного кодекса РК.
Статья 437 Административного кодекса РК «Нарушение тишины»: Нарушение тишины, в том числе проведение в жилище и вне его работ, сопровождаемых шумом, не связанных с неотложной необходимостью с 22 до 9 часов утра в будние, с 23 до 10 часов утра в выходные и праздничные дни. Нарушение влечет штраф в размере 5 МРП — 13 890 тг.
Что делать, если сосед курит на лестничной площадке?
Курение на лестничной площадке можно пресечь, упомянув статью 110 Кодекса о здоровье народа и системе здравоохранения РК.
Статья 110 Кодекса о здоровье народа и системе здравоохранения РК «Профилактика и ограничение потребления табачных изделий»: Потребление табачных изделий в подъездах жилых домов запрещается.
Штраф, согласно статье 441 Административного кодекса РК, составляет 15 МРП — 41 670 тг.
В случае нарушения вы можете обратиться к участковому инспектору в местный отдел полиции с соответствующим заявлением.
Электронные сигареты: Курить изделия с нагреваемым табаком так же нелегально, как и курить обычные сигареты в подъезде жилого дома.
Если сосед продолжает курить в подъезде, вызывайте полицию. Курение, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, влечет штраф в размере 25 МРП — 69 450 тг.
Что делать, если сосед приватизировал парковку?
Например, парковочное место рядом с жилым домом ограждили и поставили табличку «приватное место» — в этом случае ваш сосед нарушает статью 136 Кодекса об административных правонарушениях РК.
Статья 136 Кодекса об административных правонарушениях РК «Нарушение права государственной собственности на землю»: самовольный захват земли будет квалифицирован как нарушение права государственной собственности на землю и влечет штраф в размере 75 МРП — 208 350 тг.
Если все-таки сосед вас не послушал, можете смело вызывать инспектора: с ним будут разбираться органы правопорядка. Так же соседа могут привлечь по статье 505 за нарушение правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов. Оно влечет предупреждение или штраф для физических лиц в размере 20 МРП — 55 560 тг.
Что делать, если у соседа незаконная пристройка?
Этот случай попадает под статью 319 Кодекса об административных правонарушениях. За нее соседу грозит снос незаконного сооружения и штраф от 15 МРП — 41 670 тг.
Статья 319 Кодекса об административных правонарушениях «Незаконное строительство»: Незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических (водохозяйственных) или бытовых объектов без соответствующего права на землю влечет штраф с принудительным сносом незаконно возведенного или возводимого строения либо без такового на физических лиц.
Для законного воздействия на соседа вы можете обратиться в управление государственного архитектурно-строительного контроля или районное управление прокуратуры.
Что делать, если меня затопил сосед?
Первым делом — сфотографировать последствия и продолжать фиксировать их до тех пор, пока ситуация не разрешится.
Возможно, что ваш сосед не виновен и сам оказался жертвой потопа. В таком случае вина переходит либо на других соседей, либо на организацию, обслуживающую ваш дом.
Если виноваты непосредственно ваши соседи, можно уладить конфликт, запросив от них справедливую компенсацию причиненного ущерба. В ином случае, вызов оценщика ущерба и составление акта о затоплении в среднем обойдется вам в среднем 20 000 тг. С оценкой ущерба и актом можно будет обратиться в суд, ссылаясь на статью 917 Гражданского кодекса РК «Общие основания ответственности за причинение вреда».
Статья 917 Гражданского кодекса РК «Общие основания ответственности за причинение вреда»: Вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.
Что делать, если сосед не убирает за своим питомцем?
В каждом регионе и населенном пункте прописаны свои правила выгула и содержания собак. Например, в Алматы владельцы обязаны убирать экскременты за питомцем практически везде: во дворах, подъездах, на лестничных площадках, в лифтах, скверах, парках и так далее.
А так же запрещается выгуливать собак на пляжах, купать и мыть животное в прудах, фонтанах, водоемах и водозаборах. Можете ознакомиться с полным списком правил для города Алматы.
Владельцам питомцев, которые выгуливают собак в неположенных местах, тоже не избежать ответственности. Согласно статье 408 Кодекса об административных правонарушениях «Нарушение правил выпаса сельскохозяйственных животных, правил содержания и выгула собак и кошек, правил отлова и уничтожения бродячих собак и кошек», соседу придется нести ответственность за выгул собак и кошек в неположенном месте, а значит, и убрать продукты жизнедеятельности после питомца.
За это вашему соседу грозит предупреждение или штраф в размере 3 МРП — 8 334 тг.
Читайте также:
Министерство культуры и спорта разработало правила учета ставок казахстанцев в букмекерских конторах
В России приняли закон о запрете на пропаганду ЛГБТ
В Казахстане будет разработан закон «О противодействии торговле людьми»
Читай нас в
Инстаграм
и
Телеграм
ЗАПРЕТИТЬ КУРЕНИЕ на балконах и в квартирах многоэтажных домов, если дым и пепел от табачных изделий НАРУШАЕТ право жильцов дома на их здоровую и безопасную жизнь или ухудшает экологическую ситуацию
Статьёй 8 Конституции Украины установлено, что:
— Нормы Конституции Украины являются нормами прямого действия;
— Обращение в суд для защиты конституционных прав и свобод человека и гражданина непосредственно на основании Конституции Украины гарантируется.
Статьёй 3 Конституции Украины установлено, что:
— Человек, его жизнь и здоровье, безопасность признаются в Украине наивысшей социальной ценностью;
— Утверждение и обеспечение прав и свобод человека является главной обязанностью государства.
Статьёй 23 Конституции Украины установлено, что:
— Каждый человек имеет право на свободное развитие своей личности, если при этом не нарушаются права и свободы других людей.
Статьёй 27 Конституции Украины установлено, что:
— Каждый имеет право защищать свою жизнь и здоровье от противоправных посягательств.
Статьёй 30 Конституции Украины установлено, что:
— Каждому гарантируется неприкосновенность жилища;
— Не допускается проникновение в жилище.
Статьёй 41 Конституции Украины установлено, что:
— Использование собственности не может ухудшать экологическую ситуацию.
Статьёй 50 Конституции Украины установлено, что:
— Каждый имеет право на безопасную для жизни и здоровья окружающую среду и на возмещение причиненного нарушением этого права вреда.
Статьёй 1 Закона Украины “О мерах по предупреждению и уменьшению употребления табачных изделий и их вредного влияния на здоровье населения” установлено, что:
— ОБЩЕСТВЕННОЕ МЕСТО- часть (части) любого здания, сооружения, которая доступна или открыта для населения свободно, или по приглашению, или за плату, постоянно, периодически или время от времени, в том числе подъезды, а также подземные переходы, стадионы;
Частью три статьи 13 вышеприведенного Закона установлено, что:
— Запрещается курение табачных изделий, а также электронных сигарет и кальянов:
1) в лифтах и таксофонах;
2) в помещениях и на территории учреждений здравоохранения;
3) в помещениях и на территории учебных заведений;
4) на детских площадках;
5) в помещениях и на территории спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений и учреждений физической культуры и спорта;
6) в подъездах жилых домов;
7) в подземных переходах;
8) в транспорте общего пользования, используемого для перевозки пассажиров
9) в помещениях заведений ресторанного хозяйства;
10) в помещениях объектов культурного назначения;
11) в помещениях органов государственной власти и органов местного самоуправления, других государственных учреждений;
12) на стационарно оборудованных остановках маршрутных транспортных средств.
Однако данным Законом НЕ УСТАНОВЛЕНО ЧЁТКОЕ и ЯСНОЕ требование, что ЗАПРЕЩЕНО курение табачных изделий:
— на балконах и в квартирах многоэтажных домов, если дым и пепел от табачных изделий НАРУШАЕТ право жильцов дома на их здоровую и безопасную жизнь или ухудшает экологическую ситуацию.
В связи с вышеизложенным, ПРОШУ Президента Украины, который согласно статьи 102 Конституции Украины является Гарантом соблюдения Конституции, прав и свобод граждан Украины:
1.ОБЕСПЕЧИТЬ внесение изменений и дополнений в часть третью статьи 13 Закона Украины «Про заходи щодо попередження та зменшення вживання тютюнових виробів і їх шкідливого впливу на здоров’я населення», а именно:
13) на балконах и в квартирах многоэтажных домов, если дым и пепел от табачных изделий НАРУШАЕТ право жильцов дома на их здоровую и безопасную жизнь или ухудшает экологическую ситуацию.
Перелік осіб які підписали електронну петицію*
* інформаційне повідомлення про додаткову перевірку голосів
1.
Могильна Тетяна Олегівна
10 жовтня 2021
2.
Строй Віктор Миколайович
10 жовтня 2021
3.
Куштейко Каріна Георгіївна
09 жовтня 2021
4.
Ликашева Ірина Вікторівна
23 вересня 2021
5.
Мазій Олена Миколаївна
13 вересня 2021
6.
Гордієнко Вікторія Леонідівна
29 серпня 2021
7.
Нагребецький Володимир Романович
23 серпня 2021
8.
Нагребецька Ірина Ігорівна
23 серпня 2021
9.
Постнова Людмила Олександрівна
23 серпня 2021
10.
Сафонов Сергій Леонідович
31 липня 2021
11.
Греккер Наталія Львівна
19 липня 2021
12.
Дячишина Олена Павлівна
19 липня 2021
13.
Хоружа Ігор Юрійович
18 липня 2021
14.
Береславська Інна Вікторівна
13 липня 2021
15.
Брусенцев Андрій Олександрович
13 липня 2021
16.
Панченко Ганна Андріївна
13 липня 2021
17.
Фещенко Олексій Володимирович
12 липня 2021
18.
Левит Еліана Віталіївна
12 липня 2021
19.
Шевель Юлія Владимирівна
12 липня 2021
20.
Такуєв Олександр Валерійович
12 липня 2021
21.
Токарєв Юрій Георгійович
12 липня 2021
22.
Ісаєв Микола Всісович
11 липня 2021
Права арендатора курить сигареты или марихуану в арендуемом помещении
Федеральные законы, законы штата и местные законы, а также ваше соглашение об аренде или аренде могут ограничивать или запрещать курение в арендуемом помещении.
Вы только что подписали договор аренды, в котором есть пункт о запрете курения. Но, учитывая все разные способы курения различных веществ, что именно означает этот пункт? И действительно ли ваш арендодатель имеет право запретить вам курить в собственной квартире?
Нет абсолютного права курить
Арендаторы не имеют всеобщего права курить в своей арендованной квартире.
Нет ни государственного, ни федерального закона, который бы предоставлял людям свободу курить, когда и где они хотят. Запреты на курение также не являются дискриминационными: законы штатов и федеральные законы запрещают дискриминацию на основе определенных признаков (таких как возраст и национальное происхождение), но факт курения не входит в их число.
Фактически, штаты, города и федеральное правительство могут вводить ограничения на все виды курения. Однако законы о том, как, что и где люди могут курить, различаются.
Федеральные законы о курении
Федеральное правительство имеет право регулировать почти любое вещество, которое вы можете считать курительным, включая табак и контролируемые вещества, такие как марихуана.
Табак. Курение табака разрешено федеральным законом. Федеральное правительство не ограничивает его использование в частной аренде, но ограничивает его использование в государственном жилье. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) требует, чтобы все государственные жилищные агентства (PHA) запретили определенные табачные изделия:
- во всех помещениях (включая отдельные блоки) и
- все открытые площадки в пределах 25 футов от здания.
HUD требует от всех PHA запретить использование сигарет, сигар, трубок и кальянов, но позволяет PHA решать, запрещать ли электронные сигареты. Каждое PHA также может принять решение полностью отказаться от курения или ввести более строгие правила против курения, чем HUD. В любом случае, если вы живете в муниципальном доме, вы не сможете курить в своей квартире.
Марихуана. Использование и хранение марихуаны в любых целях (включая медицинские) является незаконным в соответствии с федеральным законом. Поскольку это запрещенное вещество, его употребление где угодно — даже в уединении съемной квартиры — подвергает вас риску (пусть и маловероятному) быть обвиненным в федеральном преступлении.
Законы штата и местные законы о курении
Штаты и города имеют право принимать законы и постановления, защищающие здоровье и безопасность населения. Это право включает в себя возможность ограничивать или запрещать курение в сдаваемых в аренду помещениях.
Законы многих штатов и городов запрещают или ограничивают курение в многоквартирных домах или рядом с ними из-за того, что дым очень легко распространяется через общие помещения. В некоторых районах даже здания, состоящие всего из двух квартир, для этих целей считаются многоквартирными. Часто, если закон не запрещает курение полностью, он запрещает его в определенном проценте квартир или в местах общего пользования, таких как места общего пользования и автостоянки. Также штат или город могут принять закон, запрещающий курение во всех сдаваемых в аренду объектах, даже в домах на одну семью.
Большинство государственных и местных законов о борьбе с курением четко определяют, какие действия считаются курением. Например, закон может запрещать использование трубок, сигар и сигарет. Однако, когда в законе неясно определение курения, вероятно, можно с уверенностью предположить, что он применяется ко всему, что связано с зажиганием или нагреванием и вдыханием вещества. Многие законы о борьбе с курением также применяются к вейпингу и использованию электронных устройств для курения, таких как электронные сигареты.
Марихуана. Если марихуана запрещена законом в вашем штате, на нее определенно распространяются законы штата и местные законы о борьбе с курением. Если, с другой стороны, марихуана в медицинских или рекреационных целях разрешена законом в вашем штате, вам необходимо ознакомиться с соответствующим законом или постановлением для получения рекомендаций. Некоторые антитабачные законы предусматривают исключение для курения медицинской марихуаны. Другие определяют «курение» как связанное или даже определяют «табак» как любое растительное вещество, которое можно курить. Многие другие молчат по этому поводу. Чтобы узнать, какой закон действует в вашем регионе, выполните поиск в Интернете по запросу «антитабачные законы» или «запрет на курение» в вашем регионе или обратитесь в офис вашего городского управляющего.
Хотя арендодатели, которые управляют объектами недвижимости, на которые распространяются законы, ограничивающие или запрещающие курение, должны пытаться информировать арендаторов о правилах, арендаторы обязаны знать и соблюдать закон.
Арендодатели имеют право ограничивать курение
Даже при отсутствии применимого закона о борьбе с курением арендодатели могут ограничить или запретить курение в любом месте сдаваемых в аренду помещений, включая отдельные квартиры. Помимо проблем со здоровьем, связанных с пассивным курением, домовладельцы часто запрещают курение, чтобы ограничить опасность возгорания в собственности, снизить страховые взносы от пожара и избежать пятен и запахов. Арендодатели также могут запретить курение, чтобы избежать судебных исков — арендаторы подали в суд на арендодателей, которые разрешают курить на различных законных основаниях, таких как:
- неприятность (например, запахи от курения раздражают других жильцов) и
- нарушение обязанности по поддержанию арендуемого помещения в пригодном для проживания (например, помещения, подверженные пассивному курению, непригодные для проживания из-за проблем со здоровьем).
Арендодатели обычно информируют жильцов о политике запрета курения или ограничениях на курение посредством пункта в договоре аренды.
Скорее всего, такой пункт распространяется на курение любого вида, а не только на табак, но если вы не уверены, спросите у своего арендодателя — желательно до того, как что-либо подпишете. Тем не менее, даже если в вашем договоре об аренде или аренде не упоминается курение, вам следует ознакомиться с любыми государственными и местными законами о курении, поскольку они могут применяться независимо от того, что входит в ваш договор аренды.
Может ли арендодатель выселить арендатора за курение?
Четкая политика запрета курения запрещает все формы курения, включая курение марихуаны по медицинским показаниям. Арендодатель, который включил политику запрета курения в договор аренды или аренды, может расторгнуть договор аренды или выселить арендатора, который курит. Когда политика запрета курения является частью правил и положений аренды (но не включена в договор аренды или аренды), арендодатель может иметь возможность расторгнуть договор аренды или выселить только в том случае, если арендатор неоднократно нарушает правила.
Арендодатели также могут иметь право расторгнуть договор аренды или выселить на основании пункта договора аренды или договора аренды о «незаконной деятельности». Опять же, согласно федеральному закону, хранение и употребление марихуаны является преступлением. Сможет ли арендодатель выселить арендатора за курение марихуаны исключительно на основании пункта о незаконной деятельности, зависит от обстоятельств. Многие судьи не будут выселять жильца, если он не нарушал закон в прошлом, а незаконное действие относительно незначительно (особенно если марихуана разрешена законом штата).
Если вы планируете курить в своей квартире, лучше узнать правила курения, прежде чем подписывать договор об аренде или аренде. Если домовладелец говорит вам, что вы можете курить в своей квартире, убедитесь, что вы получили это заявление в письменной форме. В противном случае не заключайте договор аренды или аренды, зная, что вы собираетесь нарушить правило о запрете курения. Дождитесь аренды, которая соответствует вашим потребностям — риск юридических хлопот или даже выселения просто не стоит того.
Арендные многоквартирные дома Миннесота Закон о чистом воздухе в помещении
Положения о свободе дыхания (FTB) внесли поправки в Закон штата Миннесота о чистом воздухе в помещениях (MCIAA), которые дополнительно защищают сотрудников и население от опасностей для здоровья, связанных с пассивным курением. Эти положения вступили в силу 1 октября 2007 года. В 2019 году в MCIAA снова были внесены поправки, чтобы расширить определение курения, включив в него вейпинг, использование электронных устройств доставки (также известных как электронные сигареты или вейпы). Поправка вступает в силу с 1 августа 2019 года.
Определение многоквартирного дома
Сдаваемые в аренду многоквартирные дома определяются как здания с 3 или более сдаваемыми внаем жилыми единицами. Здания кондоминиума и кооперативного жилья не регулируются MCIAA.
Определение «курения»
MCIAA определяет курение как вдыхание, выдыхание, сжигание или ношение любой зажженной или нагретой сигары, сигареты, трубки или любого другого зажженного или нагретого продукта, содержащего, изготовленного или полученного из никотина, табака, марихуаны или другое растение, предназначенное для ингаляций.
По состоянию на 1 августа 2019 г., это определение включает ношение или использование активированного электронного устройства доставки.
Определение «внутренней зоны»
«Внутренняя зона» означает пространство между полом и потолком, которое на 50% окружено стенами, дверными проемами или окнами (открытыми или закрытыми) по периметру. Стена включает выдвижные перегородки, гаражные ворота, пластиковую пленку или любой другой временный или постоянный физический барьер. (Стандартный) оконный экран не является стеной.
Не курить в местах общего пользования
Курение и использование электронных средств доставки не допускается в помещениях общего пользования многоквартирных домов, сдаваемых внаем. Места общего пользования – это помещения, которые используются или могут использоваться любым из жильцов. Примеры этих помещений включают офисы по аренде, прачечные, коридоры, входы, комнаты для вечеринок, тренажерные залы, крытые бассейны и общественные туалеты.
Индивидуальные квартиры
MCIAA не запрещает курение в отдельных квартирах.
Тем не менее, владелец или управляющий недвижимостью может установить и обеспечить соблюдение более строгой политики в отношении курения. Эти правила могут запрещать курение в отдельных сдаваемых в аренду единицах жилья. Если здание имеет более ограничительную политику, это должно быть указано в договоре аренды. Кроме того, федеральное правительство запрещает курение в некоторых корпусах HUD.
Открытые площадки
MCIAA не касается курения на открытых площадках, независимо от расстояния до проемов зданий, таких как двери и окна. Это включает в себя наружные элементы многоквартирных домов, такие как террасы или патио. Закон не регулирует распространение дыма от лиц, курящих на улице или в соседних квартирах. В некоторых городах и округах действуют местные постановления, ограничивающие курение у входа.
Соответствие и правоприменение
MDH имеет полномочия по соблюдению требований MCIAA и может делегировать деятельность по соблюдению местным органам власти.
Жалобы на предполагаемые нарушения MCIAA можно направлять в Внутренний воздушный блок MDH по контактной информации, указанной в конце этого информационного бюллетеня. Несоблюдение MCIAA может привести к принудительным мерам, включая штраф в размере до 10 000 долларов США.
В дополнение к полномочиям по соблюдению требований, предоставленным MDH и местным органам власти, местные правоохранительные органы имеют право выносить предупреждения о мелких правонарушениях владельцам или лицам, которые сознательно не соблюдают MCIAA.
Постановления местных органов власти
Местные органы власти имеют право принимать и применять более строгие меры для защиты людей от пассивного курения.
Возмездие запрещено
Работодатель, менеджер или другое ответственное лицо не может увольнять, отказывать в приеме на работу, наказывать, дискриминировать или принимать ответные меры в отношении сотрудника, кандидата или клиента, которые осуществляют какое-либо право на среду, свободную от табачного дыма, предусмотренную MCIAA.